Impact Developer & Contractor (BVB: IMP) a publicat raportul pentru primul trimestru din 2026, evidențiind o scădere drastică a vânzărilor de apartamente în proiectul Greenfield. În primele trei luni ale anului, compania a vândut doar 16 unități, față de 87 în aceeași perioadă a anului trecut, ceea ce reprezintă o reducere de 82%.

Volumul total de spații vândute a scăzut de la 6.880 mp în T1 2025 la doar 1.244 mp în T1 2026. Această contracție a avut un impact semnificativ asupra rezultatelor financiare, veniturile companiei scăzând cu 38%, de la 17,5 milioane de euro la 10,9 milioane de euro. În plus, compania a înregistrat o pierdere de 744.000 euro în primul trimestru, comparativ cu un profit de 976.000 euro în perioada similară a anului trecut.

Ce factori au influențat scăderea vânzărilor și rezultatelor financiare?

Conducerea Impact susține că principalele motive ale declinului sunt creșterea TVA la 21%, criza economică și incertitudinea generată de mediul politic instabil și inflație. Acești factori au determinat o încetinire generală a pieței imobiliare, afectând atât cererea, cât și prețurile.

• Creșterea TVA de la 20% la 21% a majorat costurile pentru cumpărători
• Mediul economic incert a redus încrederea investitorilor și a cumpărătorilor
• Criza guvernamentală a generat volatilitate pe piața locală
• Inflația ridicată a diminuat puterea de cumpărare a populației
• Volumul de spații vândute a scăzut de la 87 la 16 unități în T1 2026

Ce planuri de dezvoltare are Impact pentru următoarea perioadă?

Deși rezultatele financiare sunt afectate, conducerea companiei rămâne optimistă și anunță continuarea proiectelor majore din portofoliu. În 2026, Impact intenționează să livreze 250 de apartamente și să demareze noi etape de dezvoltare în cartierele Greenfield Băneasa, Boreal Plus și Aria Verdi.

Investițiile în infrastructura cartierului Greenfield Băneasa continuă, fiind în curs de autorizare o nouă cale de acces. CEO-ul Dan Sebastian Câmpeanu afirmă că portofoliul companiei este susținut atât de stocul de apartamente finalizate, cât și de interesul crescut pentru proiectul Aria Verdi, situat în zona Barbu Văcărescu.

Impact își menține încrederea în potențialul de creștere, chiar dacă rezultatele din T1 2026 reflectă o perioadă dificilă. Profitul brut s-a înjumătățit față de aceeași perioadă a anului trecut, de la 4,6 milioane euro la 2,3 milioane euro, iar EBITDA a scăzut cu 96%, de la 2,5 milioane euro la 102.000 euro. Conducerea identifică ca principale cauze reducerea costurilor operaționale și consolidarea veniturilor din închirieri.

Rezultatul net a trecut în teritoriu negativ, înregistrând o pierdere de 744.000 euro, față de un profit de 976.000 euro în T1 2025. Impact analizează în continuare impactul crizei și măsurile de adaptare pentru a reveni pe creștere în următoarele trimestre.