Acționarii companiei RP Estates Development, care deține fostul sediu Romproiect din centrul Bucureștiului, au aprobat vânzarea complexului de birouri situat în Calea Griviței nr. 6-10, sector 1, la un preț minim de 8,45 milioane de euro. Tranzacția vizează un imobil format din teren și patru construcții, dintre care două clădiri de birouri cu o suprafață totală de aproape 7.850 de metri pătrați.
Decizia a fost luată în cadrul Adunării Generale Extraordinare a Acționarilor RP Estates Development S.A. din 28 noiembrie 2025. Complexul, care include și o suprafață de teren de 1.744 mp, a fost anterior ținta unei tranzacții ratate cu dezvoltatorul Hagag Development Europe, controlat de frații Yitzhak și Eido Hagag. În plan, inițial, era ca imobilul să fie transformat în hotel, având deja autorizație pentru schimbarea funcțiunii din birouri în hotel.
Ce implică vânzarea complexului de birouri din Calea Griviței?
Vânzarea complexului de birouri este aprobată cu un preț minim de 8,45 milioane de euro, iar administratorul Gheorghe Stănculescu a fost împuternicit să negocieze și să finalizeze tranzacția, inclusiv termenii de plată și semnarea documentelor. Complexul include două clădiri de birouri cu regim de înălțime SĂPĂ8E și SĂPĂ9E, înscrise în Cartea Funciară nr. 272203.
- Suprafața totală a spațiilor construite este de aproape 7.850 mp.
- Prețul minim de vânzare aprobat este de 8,45 milioane de euro.
- Complexul include un teren de 1.744 mp și patru construcții.
- Acționar majoritar: Sitraco Engineering Overseas Ltd., cu 91,65% din capital.
Contextul tranzacției și implicațiile legale
Complexul scos la vânzare nu este liber de sarcini. Potrivit extrasului de carte funciară, imobilul este grevat de mai multe ipoteci în favoarea Libra Internet Bank, însumând peste 8 milioane de lei, și o ipotecă legală în valoare de aproape 5,9 milioane de lei, în favoarea Hagag Grivitei 6-10 SRL. Aceasta din urmă a deschis un proces împotriva RP Estates Development, solicitând constatarea rezoluțiunii promisiunii de vânzare-cumpărare și restituirea avansurilor încasate.
Tranzacția a fost afectată de o achiziție anterioară nereușită, iar compania Hagag Development Europe, controlată de frații Yitzhak și Eido Hagag, intenționa inițial să transforme imobilul în hotel, având deja autorizație pentru schimbarea funcțiunii. În prezent, complexul se află în proceduri legale, iar vânzarea este încă în negocieri.
Reprezentanții companiei și autoritățile locale urmăresc cu atenție evoluția acestei tranzacții, care poate influența piața imobiliară din centrul Bucureștiului. În cazul finalizării, imobilul va trece în proprietatea unui nou investitor, în condițiile stabilite de legislație și de acordurile existente.