Sursă: Zf.ro
O tranzacție importantă pe piața de birouri din București a fost anunțată de surse din domeniu: grupul francez Veolia, unul dintre cei mai mari jucători globali în utilități și servicii de mediu, a preînchiriat circa 6.000 de metri pătrați în clădirea Green Court D, dezvoltată de Globalworth.
Citește și: Costurile de împrumut ale Statelor Unite riscă să ajungă la 6% din cauza inflației
Proiectul, situat în zona Barbu Văcărescu, reprezintă prima clădire de birouri nouă construită de Globalworth în ultimii ani în Capitală. La începutul lucrărilor, în trimestrul al patrulea din 2025, suprafața închiriată era de 30%, iar în februarie 2026, gradul de preînchiriere a ajuns la 61,8%, fiind ocupată de companii multinaționale din Europa Centrală și de Est.
Ce înseamnă această tranzacție pentru piața de birouri din București?
Preînchirierea de către Veolia, controlată în proporție de 73,69% de grupul francez, confirmă interesul pentru spațiile moderne și premium din Capitală. Apa Nova București, concesionarul serviciilor publice de apă și canalizare din București, face parte din portofoliul Veolia și a preluat în 2000 gestionarea resurselor de apă din oraș, investind peste 545 de milioane de euro în modernizarea sistemului.
- Proiectul Green Court D are o suprafață de 17.200 mp și va fi livrat în trimestrul al treilea din 2027.
- Este primul proiect de birouri nou construit de Globalworth după Globalworth Square, finalizat în 2021.
- Gradul de preînchiriere la momentul actual este de circa 60%.
- Clădirile din apropierea stațiilor de metrou au aproape 100% ocupare.
- Chiriile în piața de birouri din București sunt în creștere, pe fondul costurilor mai mari de construcție.
Ce impact are această tranzacție asupra pieței imobiliare?
Reprezentanții Globalworth afirmă că această tranzacție demonstrează o cerere solidă pentru spații de birouri moderne în București. Dezvoltatorul susține că oferta nouă de spații premium a fost aproape inexistentă în ultimii ani, iar apariția noilor clădiri reactivează cererea și stimulează relocările din zonele slab conectate.
Potrivit lui Andrei Boca, leasing director în cadrul Globalworth România, piața de birouri din București nu duce lipsă de cerere, ci se confruntă cu o nealiniere între ofertă și solicitare. În plus, chiriile cresc, iar proiectele din apropierea stațiilor de metrou sunt cele mai solicitate, ceea ce indică o tendință de consolidare a segmentului premium.
Această tranzacție confirmă interesul investitorilor pentru piața imobiliară din România și pentru dezvoltarea de proiecte moderne, care răspund nevoilor companiilor multinaționale și nu numai.