Sursă: Zf.ro
Prețul mediu cerut pentru un apartament vechi cu trei camere din București a ajuns în iunie 2026 la 141.923 de euro, în creștere cu 1.615 euro față de luna mai, dar ritmul anual de creștere a coborât la cel mai redus nivel din ianuarie 2025.
Citește și: Costurile de împrumut ale Statelor Unite riscă să ajungă la 6% din cauza inflației
Potrivit datelor din ZF Index Imobiliar, realizat în colaborare cu SVN România, această creștere lunară de 1,1% nu se datorează neapărat accelerării pieței, ci unei baze de comparație mai ridicate față de anul anterior. În ultimul an și jumătate, evoluția anuală a prețurilor a fluctuat, fiind de 11,3% în iunie 2026, față de 14% în mai 2026 și 14,4% în aprilie 2026.
Ce factori influențează scăderea ritmului anual de creștere a prețurilor?
Analiza indică faptul că, deși prețurile continuă să crească, ritmul anual de avansare a scăzut în ultimele luni, fiind cel mai mic din ianuarie 2025. Această tendință se datorează, în principal, unei baze de comparație mai ridicate, dar și unor modificări în dinamica pieței imobiliare din București.
- Creșterea TVA la achiziția de locuințe noi
- Promulgarea legii Nordis
- Majorarea prețurilor în zone precum Dristor, Iancului – Mihai Bravu, Crângași și Militari
- Scăderi de câte 1.000 de euro în Colentina și Drumul Taberei
Impactul asupra pieței imobiliare din București
Creșterea prețurilor a consolidat media peste pragul de 140.000 de euro, nivel atins pentru prima dată în mai 2026. Comparativ cu iunie 2025, prețurile sunt mai mari cu 14.461 de euro, ceea ce reprezintă un avans anual de 11,3%. În același timp, piața secundară continuă să atragă majoritatea tranzacțiilor, în condițiile în care achizițiile de locuințe noi au fost afectate de modificările fiscale.
Reprezentanții pieței imobiliare consideră că această încetinire a ritmului de creștere semnalează o stabilizare a prețurilor, însă tendința generală rămâne de creștere față de anul trecut. În următoarele luni, evoluția va depinde de evoluția economică și de politicile fiscale ale autorităților.
Pentru alte informații și analize din domeniul imobiliar, urmăriți Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels sau accesați zfcorporate.ro.