Sursă: Hotnews.ro

Un teren de 24.000 de metri pătrați din Turingia, în centrul Germaniei, găzduiește un mini-sat cu 15 case, la un preț de doar 390.000 de euro. Proprietatea, situată aproape de lacul de acumulare Hohenwarte, este scoasă la vânzare pe platformele imobiliare și are o istorie interesantă.

Clădirile au fost deja demolate până la structura de bază, sunt racordate la rețeaua de electricitate și apă, iar apele uzate sunt evacuate printr-o fosă septică. Fiecare dintre cele 15 imobile are o suprafață utilă de aproximativ 100 de metri pătrați, iar clădirea centrală dispune de o sală de mese de peste 300 de metri pătrați. În orașele germane, cu aceeași sumă, se poate cumpăra un apartament foarte mic.

Care este istoria și motivul prețului atât de scăzut?

Proprietatea datează din perioada Republicii Democratice Germane, fiind folosită între 1954 și 1990 ca centru pentru ucenici și vacanțe. După reunificarea Germaniei, complexul a rămas neocupat timp de zece ani, apoi a fost reluat în scop rezidențial începând cu anul 2000. Proprietarul Franz Eberitsch a explicat că, în trecut, locuințele erau înregistrate oficial și beneficiau de ajutoare de stat, ceea ce a dus la convingerea că utilizarea în scop rezidențial era legală.

• Proprietatea include 15 case cu un singur etaj, fiecare cu circa 100 mp
• Clădirea centrală are o sală de peste 300 mp
• Prețul de vânzare este de 390.000 euro
• Complexul se află în afara zonei construite, conform legislației urbane germane
• Autoritățile consideră că drepturile de utilizare au expirat din cauza întreruperii utilizării între 1990 și 2000

Ce planuri are proprietarul pentru viitorul complexului?

Franz Eberitsch își imaginează un sat de sănătate și regenerare, cu spații pentru fizioterapie, naturopatie, yoga și cazare, precum și o clădire comunitară. În ciuda problemelor birocratice, el vede potențialul de a transforma terenul într-un centru holistic, dacă legislația germană ar permite autorizarea pentru utilizare rezidențială permanentă.

Legislația germană în domeniul construcțiilor și urbanismului este criticată pentru obstacolele birocratice, însă Eberitsch speră să găsească soluții pentru a dezvolta proiectul. În prezent, complexul este disponibil pentru cumpărare la prețul de 390.000 de euro, fiind o oportunitate rară pentru cei interesați de o proprietate în natură, la un preț accesibil.