Sursă: Observatornews.ro
Un atac cibernetic fără precedent asupra Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a blocat sistemul digital, afectând mii de români care intenționau să finalizeze tranzacții imobiliare. Consecințele pot duce la pierderi financiare de până la 14.000 de euro pentru un apartament de 600.000 de lei fără TVA, în cazul aplicării TVA-ului de 21%.
Andreea Secu, avocat specializat în Real Estate, a declarat că "se pot pierde oportunități. E un atac cibernetic fără precedent." Mii de proprietari, precum Sandra Chirilă, se află în stand-by, așteptând reluarea operațiunilor. "Totul vine cu stres, nerăbdare și insistențe, iar mobilierul este oprit într-un showroom", a adăugat ea.
Ce impact are atacul cibernetic asupra tranzacțiilor imobiliare?
Atacul a provocat întreruperi majore în sistemul de înregistrare a proprietăților. Proprietarii, avocații și băncile se confruntă cu întârzieri în procesarea documentelor și în verificarea situației cadastrale. Legea definește forța majoră ca fiind un eveniment extern, imprevizibil și inevitabil, ceea ce poate permite clienților să solicite despăgubiri în instanță, dacă pot demonstra că apartamentul era locuibil până la 31 iulie 2026.
- Blocarea sistemului digital al ANCPI
- Întârzierea procesării documentelor de vânzare și cumpărare
- Pierderi financiare de până la 14.000 de euro pentru locuințe de 600.000 de lei
- Stare de stand-by pentru mii de clienți și agenți imobiliari
- Prelungirea perioadei de aplicare a TVA-ului de 9% în imobiliare
- Întârzierea în verificarea extraselor de carte funciară de către bănci
Ce soluții există pentru românii afectați?
Cei în situații-limită pot încerca să recupereze diferența de TVA plătită în plus, dacă vor plăti cota de 21% în termen de cinci zile de la încetarea forței majore. În practică, însă, procesul depinde de argumentația avocatului și de demonstrarea faptului că apartamentul era locuibil până la data de 31 iulie 2026. Autoritățile anunță că mâine se va încheia transferul informațiilor cadastrale în Cloudul Guvernamental, urmând să se decidă dacă operațiunile cu publicul pot fi reluate în condiții de siguranță.
Deputații AUR și PSD au depus în parlament proiecte de lege pentru prelungirea perioadei de aplicare a TVA-ului de 9% în imobiliare. În același timp, băncile sunt afectate de blocajul de la Cadastru, ceea ce poate duce la întârzieri în procesarea dosarelor de credit, deoarece verificarea extraselor de carte funciară devine dificilă în această perioadă.